顾名思义, 可调利率利记app官网(ARM)在贷款期限内没有固定利率. 而不是, 有一个较低的初始利率，在你获得贷款时设定的一定年限后会改变. 取决于初始时段结束时的市场状况, 你的利率可以增加或减少, 这意味着你的月供将会是一个或另一个. 如果你不打算在这个房子里呆太久，或者你打算在10年内还清贷款, ARM对你来说是个不错的选择.

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ARMs有上限，用来限制你的利率在什么时候和多大程度上可以改变. 具有相同初始利率的贷款人可能对贷款的期限有不同的上限. 初始上限决定在第一次调整期间利率可以改变多少. 随后的帽, 也被称为定期或年度限额, 控制在将来的调整中汇率可以改变多少. 还有一个期限上限，规定了贷款期限内的总利率上升幅度. 最后，支付上限表示允许ARM支付的总增加.

如果这看起来很难理解，不要害怕! 利记app官网将为您提供个人指导，以确保您理解上限，并指导您为您的当前和未来预算的最佳选择.

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第一个数字(3,5 ...)表示您的初始费率生效的年数. 

第二个数字(6,5)表示在初始阶段之后汇率调整的频率. 

换句话说, a 3/6 ARM will have the initial 利率 for three years; after that, 每6个月调整一次. 类似的, 5/5 ARM的初始利率为5年，之后每5年调整一次.

可调利率利记app官网在3/6, 5/6, 7/6的ARM期限，30年摊销期限, 还有5/5 30年期和5/5 15年期.

是的! 当你为你的房子重新贷款时, 你实际上还清了现有的利记app官网，然后用一个新的来代替它. 你可以这样做以获得更低的利率或缩短你的利记app官网期限. 您可以了解更多关于 再融资利记app官网 与元素.

你的交易费用的具体数额会有所不同. 住房贷款通常涉及许多费用, 如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州或地方税. 这些费用因州而异，也因贷方而异. 您的元素利记app官网发起人将根据您的具体贷款金额与您审查所有成本, 购买价格, 和家庭价值.

第三方费用

第三方费用是指利记app官网收取并支付给实际执行服务的人的费用. 这些费用包括评估费, 信用报告费, 结算或结算费用, 调查费, 税收服务费用, 产权保险费用, 洪水认证费用, 和快递/邮寄费用. 例如, 向估价师支付评估费, 向信用机构支付信用报告费用, 所有权公司或律师会被支付所有权保险费用. 

税收和其他不可避免的成本

这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择的是哪一家贷款机构，都很可能要支付这些费用. 如果一些贷款人不给你报价，包括税费和其他不可避免的费用, 别以为你不用付钱. 有可能，没有告诉你费用的贷款人没有做必要的研究，以提供准确的交易成本. 

银行费用

贷方费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费用由贷款人保留，用来向你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前，你应该对不同贷款方的费用进行非常仔细的比较. 元素对所有利记app官网收取标准的900美元发起费.

欲了解更多信息，请致电 1-.

打电话给利记app官网, 1- 看看你是否可以预先批准贷款，这样你就能知道你能承受的价格范围, 评估每月利记app官网的成本, 看看你还得起多少贷款. 在与卖家谈判时，预先批准也会给你一些筹码.

得到预先批准

是的! 利记app官网的 首次购房计划 首付低至5%，无需购买私人利记app官网保险(PMI). 贷款最高可达35万美元，如果你的首付是给你的，这是可以的. 利记app官网也会在整个过程的每一个步骤中为您提供指导.

利记app官网还有一些首付更低的项目，比如 联邦住房管理局, VA, 美国农业部 贷款. 欲了解更多信息，请致电 1-.

你每月的按揭付款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称PITI). 

本金和利息

本金和利息是根据贷款金额计算的, 利率, 以及贷款的分期偿还. 

房产税

财产税每年征收一次. 你的税款金额除以12个月，以确定每月从你那里收取的部分款项.

保险

房主保险也是每年支付一次. 你每年的保险费也要除以12个月. 

私人利记app官网保险(PMI)也可以成为你每月利记app官网支付的一部分. 这是贷款人获得的保险，以保护他们免受任何损失，如果你停止支付你的贷款. 如果你在购买时没有至少支付20%的首付，或者在再融资时你的房产拥有20%或更多的股权，那么传统贷款通常需要PMI.

开始

你可以 在线申请 在15 - 20分钟! 随时递交申请. 或致电 1- 电话申请. 当你申请, 你的身份证(驾照)准备好了吗, 状态标识, 或护照)和估计你的家庭收入, 资产, 房屋价值和你为你的房子支付的价格. 

收集文档

利记app官网将在您提交申请后的一个工作日内与您联系，审阅利记app官网需要从您那里获得的文件. 利记app官网也会回答你的任何问题. 

应用程序检查 & 批准 

一旦你提供了文件，你的贷款将由承销商审查. 在承销商审查之后, 您的元素利记app官网发起人和贷款处理人将一起工作，以获得结束您的贷款所需的任何进一步文件, 包括评估和title w工作. 

关闭

一旦你的贷款得到最终批准, 你的关门时间会安排在你方便的地方. 就是这样，你的 利记app官网是完整的! 的平均值 30天. 

开始

利记app官网与利记app官网行业的合作伙伴合作，以最好地满足您的住房贷款需求. 自2017年起，利记app官网开始与Dovenmuehle 利记app官网, Inc .合作. (DMI)，为本署直接持有的按揭贷款提供服务. 作为美国领先的利记app官网服务商之一，DMI以专业的服务和便捷的技术而闻名于业界.S. 他们允许利记app官网提供以下成员福利:

• 查阅在线抵押税表;
• 扩展一般利记app官网信息在线和在您的每月报表, 例如托管细节;
• 持续24小时在线访问您的帐户和呼叫中心支持.

与DMI的联盟对您的利记app官网条款没有影响. 在DMI提供服务的情况下，您的贷款仍归元素所有.

就像银行，只是更好!

个人利记app官网指导

买一套房子可能会让你不知所措. 但是不要担心. 利记app官网会在利记app官网过程的每一步指导你, 从预审到关门. 你会有你的个人利记app官网专家的手机号码, 这样你所有的问题都能很快得到解答. 

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因为利记app官网是信用合作社, 利记app官网以降低费用的形式将利润返还给会员, 更高的储蓄利率和更低的贷款利率.

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利记app官网为自己是一个值得信赖的金融教育来源而自豪. 利记app官网来您的工作场所回答问题，并可以为您提供 一个专门的按揭贷款发起人⁵ 指导您完成整个按揭流程.

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自1930年以来，利记app官网的总部设在印第安纳波利斯，在全国信用合作社中排名前3%⁶. 利记app官网为所有50个州和50多个国家的会员服务. 您将在全国范围内使用5000多家共享网点，在全球范围内使用78000多台免收附加费的atm机.

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开始

3个简单的步骤

1. 在线申请 - 只要你有15-20分钟的空闲时间，就在网上做这些事情吗. 或打电话 1- 开始.
2. 接听利记app官网的电话 利记app官网将在您提交申请后的一个工作日内与您联系，审阅利记app官网需要的文件，并回答您的问题.
3. 〇安排收货时间 利记app官网会在整个按揭过程中与你保持联系. 然后，如果你被批准了，利记app官网会安排你在一个方便的地方关门.

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